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不動産と税金はとても密接は関わりがあります。不動産を売却すれば譲渡税、相続・贈与をすれば相続税・贈与税などがかかってくるように、不動産の権利関係に変動が生じた場合には、必ず税金が関係してくることになります。

ただ相続や贈与は早ければ早いほど効果的な対策がたてやすくなります。また「相続」は「争続」と言われるようにスムーズな遺産分割が節税対策の鍵を握ります。

当事務所では、代表者自らが税理士試験の相続税の科目に合格していることを活かし、不動産に関係する税務、いわゆる資産税の案件も多数扱っております。また現状でも、常にお客様にご満足いただけるよう、日々研鑽を重ねており、平成23年9月には新たに不動産鑑定士をスタッフとして迎え、さらなる専門分野の強化を図っております。

大野税理士事務所では、遺産分割、税金対策、納税資金の確保の3つの柱を中心に検討しスムーズな財産の承継をお手伝いいたします。

相続税についての提案

1.相続でこんな不安はありませんか?
・所有している土地や自社株の評価はいくらだろう?
・相続税はいくらかかるのか?
・将来の相続は、こんなふうに考えているが大丈夫だろうか?
・不動産が共有になっていても困らないだろうか?

2.提案内容
・所有財産についての概算評価と相続税の試算を出します。
・試算結果に基づく納税・節税の対策をご提案します。

 

遺言書作成のご提案
・家業を特定の者に継いでもらいたい。
・面倒をみてくれた人に財産を遺贈したい。
・子供がいない夫婦なので将来が心配。
・親族間でもめないようにしたい。

相続が発生した時に遺言書がない場合には、相続人の間で遺産分割協議をする必要があります。
相続人の間で話し合いがつかないと税金面や事業の経営面でマイナスになる可能性が心配されます。

 こんな時は、遺言書を遺すことをおすすめします。

 

事業承継についてのご提案
1.事業承継のお悩みを解決します。
・将来の相続を考えて、後継者に確実に事業承継する方法はないだろうか?
・事業承継の時期はいつが良いだろうか?
・名義借りの株式があるから今のうちに整理しておきたい。
2.提案内容
・毎決算時に株価の算定をし売買や贈与の時期をご提案します。
・自社株の売買や贈与に伴う書面の作成をします。
不動産の売買・贈与についてのご提案
1.このような問題を解決します。
・親族間で土地や建物の売買を考えているが、いくらで売買したらいいのか?
・借入金とともに賃貸不動産を引継ぎたいが問題があるだろうか?
・不動産の贈与を考えているが、贈与税はいくらだろうか?
・相続時精算課税制度を利用するケースはどんな場合だろうか?
2.提案内容その他のご提案
・適正な売買価格や不動産の評価額を算定し最適なご提案をします。
・売買や贈与に伴う税務申告をします。
・不動産の売却による譲渡所得の各種特例申告業務
(事業用資産の買換え特例、居住用不動産の買換え特例や特別控除、収用の特例などの申告)
・保証人として債務弁済のために行う不動産の売却にともなう譲渡所得の特例申告
・不動産管理会社の設立や不動産管理会社へのコンサルティング

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